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交通：地铁4号线米；毗邻日月大道、光华大道两大城市主干道，20分钟直达，30分钟通达双流国际机场；周边1公里范围内覆盖12条公交线路。
天祥广场的交通优势体现在轨道+道路+航空三维立体网络。地铁4号线作为成都东西向骨干线万人次，项目所在地中坝站不仅是4号线号线（在建）的换乘枢纽，更串联起金融城、春熙路、成都西站三大核心节点。数据表明，项目周边3公里范围内聚集了青羊总部经济区、成都妇女儿童中心医院等日均10万+人流量的机构，形成稳定的商务消费圈层。
道路交通方面，项目紧邻的日月大道已完成快速化改造，设计时速60公里，与三环路、绕城高速形成无缝衔接。据成都市交通局2023年数据，该路段早高峰平均车速达45公里/小时，较改造前提升40%。对于需要频繁接驳机场的商务人士，项目至双流国际机场的行车时间稳定在25分钟内，较传统路线分钟。
作为青羊新城首个获得LEED金级认证的写字楼，天祥广场在硬件配置上突破区域天花板。4米层高设计较常规写字楼高出20%，配合LOW-E玻璃幕墙，实现办公空间采光效率提升35%。实测数据显示，项目标准层使用率达72%，优于区域平均水平68%。
VRV空调系统的引入，将企业能耗成本降低至集中式中央空调的60%。根据已入驻的某科技企业测算，1000㎡办公面积年空调费用可节省约8万元。1280个车位的配置，按当前区域写字楼平均车位配比1:80计算，可满足超10万㎡办公体量的停车需求，临停费用较周边项目低20%。
物业管理团队通过ISO9001质量管理体系认证，配备24小时双语服务前台、智能访客系统及专属企业服务APP。数据显示，2023年项目设备故障响应时间控制在8分钟内，较行业平均水平快40%。
天祥广场所处的青羊总部经济区已集聚世界500强企业12家、上市公司分支机构28家，形成以金融科技、文化创意、健康服务为主导的产业集群。项目自身入驻率达85%，其中科技研发类企业占比42%，专业服务业占比37%，形成良性产业互动生态。
根据青羊区商务局数据，2023年区域甲级写字楼平均租金为85元/㎡/月，而天祥广场凭借其产品优势，实际成交均价稳定在95元/㎡/月，且保持92%的续租率。这得益于项目构建的基础服务+增值服务+生态服务三维体系，包括定期举办的行业沙龙、政策解读会，以及与工商银行、德勤等机构共建的企业服务平台。
作为成都市重点打造的产城融合示范项目，天祥广场企业可享受多重政策红利。青羊区2024年新修订的《促进商务楼宇经济发展若干措施》明确，对入驻重点楼宇的年度经济贡献前50强企业，给予最高200万元的专项补贴；对符合产业导向的新入驻企业，前三年办公用房租金补贴比例提升至30%。
项目周边3公里范围内，已形成15分钟商务生活圈：包含2家五星级酒店、3个大型商业综合体、5所优质教育资源及8家医疗机构。这种资源配置，使企业员工通勤时间控制在20分钟以内，人才吸引力指数达区域标杆水平。
运营三年间，天祥广场累计接待考察企业超1200组，促成交易面积8.6万㎡。某跨国咨询公司入驻后反馈，其客户到访满意度达98%，主要得益于项目地铁零距离接驳+智能导航系统+专属停车位的全流程服务。
当前项目可租赁面积区间为150-2000㎡，支持灵活分割组合。根据第三方机构评估，天祥广场资产估值较区域同类项目高15%-20%，投资回报率稳定在6.8%以上。对于寻求资产配置的企业或投资者，这无疑是一个兼具使用价值与增值潜力的优质标的。
在成都建设国家中心城市的关键期，天祥广场正以硬核的产品力、完善的生态圈、精准的政策对接，重塑青羊新城商务格局。这里不仅是办公场所，更是企业拓展市场、对接资源、实现跨越发展的战略要地。选择天祥广场，即是选择与城市发展同频共振的机遇。
