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经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。
人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。
楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。
政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。
生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。
综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。
未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。
希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。
1、项目位于大源核芯板块，上承金融城，下启天府新区，外接怡心湖，是全城首屈一指的新兴高端住区；
2、周边汇聚政务、商务、商业、枢纽、生态、教育、健康7大配套中心，天府一街到天府五街，国际化资源荟萃；
3、整个项目约206-220㎡联排真别墅产品皆为市场上绝无仅有的孤品，从“限墅令”到“禁墅令”，在根源上切断主城别墅供应，至今已7年未有双拼、联排类产品。项目产品可以说是“卖一栋少一栋”；
三纵五横快速交通：天府大道、益州大道、剑南大道三大主轴，天府一、二、三、四、五条数字街贯穿东西）；P+R超极交通加持：成都第四P+R超极交通枢纽在建，与未来的城市候机楼相结合；距离地铁民乐站仅650M，一站式抵达繁华。
交子公园商圈：银泰城in99、SKP、环球中心等高端商业；大源潮购商圈：铁像寺水街/银泰城/世豪广场/UPARK公园等时尚消费群，涵盖多个首店品牌，汇聚世界级CBD商圈全城高光。
四大公园环伺：约2400亩锦城湖公园、约368亩骑龙创新园、约350亩大源中央公园、约1400亩桂溪生态公园，亲近自然，颐养身心。
天府新区第四小学、四中、天府新区实验小学、华阳实验小学（西区）、华阳实验小学；宋庆龄、金苹果等高级私立幼儿园、美视国际（十二年制）等，开启国际化教育，培养走向世界的精英。
高新海尔森医院、天府新区人民医院、成都高新区人民医院、与四川大学合作共建公立三甲医院，整合四川大学华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院优质医疗品牌资源进驻，近距离守护健康。
1、土地稀缺：2015-2023年，板块土地供给仅8块宗地，今年5月出拍土地，清水限价36000元/㎡，寸土寸金板块，清水限价刷新成都新高度。顶级资源配置，物业价值遥遥领先，大源板块二手别墅市价4万/㎡起。
2、低密稀缺：在成都主城限容的政策下，几乎再无2.0以下低密地块，以西派善成、天府锦上锦为代表的大源芯板块，2.0低密为主，国际城南最后一片高端聚集地
3、产品稀缺：从“限墅令”到“禁墅令”，在根源上切断主城别墅供应，至今已7年未有双拼、联排类产品，改善产品天花板为叠拼、大平层
奥园公园府邸位于天府新区华阳剑南大道南段333号，由高层和别墅组成，项目2018年5月首次开盘。
周边生活配套成熟，距离小区最近的地铁是5号线米，紧邻伏龙社区的菜市场，生活很便利，周边也有多个大型商场，港汇天地、益州国际广场、银泰城均在项目一公里范围内。
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