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荆州市龙德集成房屋有限公司名下位于公安县斗湖堤镇环城路7号的房屋建筑物、土地使用权、地上构筑物及苗木资产
有证房屋建筑物总建筑面积为26077.56㎡，鄂（2018）公安不动产第0000417号，单独所有，坐落于公安县斗湖堤镇环城路7号第1-10栋，权利类型为房屋所有权，权利性质为自建房。详见下表：
鄂（2018）公安不动产第0000417号，单独所有，用途为工业用地，使用权面积为33333.33㎡，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，使用期限为2064年1月2日止。
4、地上构筑物主要为水泥道路、围墙、监控系统、配电设备等共62项，详见评估报告明细表。
1、根据租赁合同显示，承租方“刘正洪”的租赁期为3年，2023年1月8日起至2026年1月8日止，年租金23000元，作为仓库使用。
2、根据租赁合同显示，承租方“刘银发”的租赁期为5年，2024年2月20日起至2029年2月19日止，租金合计240000元，作为仓库使用。
3、根据租赁合同显示，承租方“肖志军”的租赁期为3年，2025年3月15日起至2028年3月14日止，租金合计140000元（每年交现金120000元，板材1000平方），作为仓库和住房使用。
4、根据租赁合同显示，承租方“周勇”的租赁期为六个月，2025年11月1日起至2026年4月30日止，租金合计9000元，作为办公室和住房使用。
5、根据租赁合同显示，承租方“黄文灿”的租赁期为三年，2025年6月23日起至2028年6月22日止，租金合计120000元，租赁范围为二楼仓库、门面房一间、货梯。
6、根据租赁合同显示，承租方“湖北省高创公路工程咨询监理有限公司”的租赁期为48个月，2022年7月8日起至2026年7月7日止，年租金379500元，租赁范围为整栋办公大楼、东侧2个仓库、办公楼前空地及花园，用途为人员住宿、办公等。
7、根据租赁合同显示，承租方“荆州市隆德机动车驾驶人考训有限公司”的租赁期为五年，2021年10月15日起至2026年10月15日止，年租金60000元，作为驾考门面房使用。
8、根据租赁合同显示，承租方“鲁洛义”的租赁期为三年，2025年1月1日起至2027年12月31日止，租金合计50000元，作为仓库使用。
9、根据租赁合同显示，承租方“丁强”的租赁期为三年，2024年10月16日起至2027年10月15日止，年租金合计22000元，作为仓库使用。
10、根据租赁合同显示，承租方“朱俊”的租赁期为三年，2023年11月15日起至2026年11月14日止，年租金合计30000元，作为仓库和住房使用。
11、根据租赁合同显示，承租方“严盛仁”的租赁期为三年，2025年12月1日起至2028年11月30日止，租金合计130000元，作为住房和仓库使用。
12、根据租赁合同补充协议显示，承租方“公安县七兴家电有限责任公司”的租赁期为二年，2024年1月1日起至2025年12月31日止，年租金148176元，作为四号仓库使用。
13、标的物水、电、气、等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴，由买受人自行解决，费用自理。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。
14、人民法院依标的物现状进行拍卖，声明不能保证拍卖标的的品质优劣，亦不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
15、意向竞买人在决定报名竞拍前，须实地踏勘了解标的现状及可能存在的未知瑕疵，充分考虑竞得后的风险，并就未知事宜向相关部门或案件承办法官咨询。无论是否实地看样或咨询了解，竞买人参与网络竞价的行为，均视为对标的现状及瑕疵的完全认可。拍卖成交后，不得以任何理由提出异议或反悔，否则将承担违约责任。
三、标的展示时间、地点：自公告之日起（法定节假日除外）至拍卖日前，在标的物所在地进行展示。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
因不符合条件参加竞买，导致竞得后无法办理权属变更或因此产生的其它所涉事宜、税费和法律责任，均由竞买人自行承担。
五、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作日前向公安县人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。（保证金支付帮助：）
企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，公安县人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
六、拍卖方式及流程：增价拍卖；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5分钟。
七、成交款的缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，本标的物竞得者（买受人）原锁定的保证金自动转入法院指定账户冲抵部分成交款，拍卖成交尾款须在2026年2月7日17时前缴入法院指定账户(户名:公安县人民法院，开户银行：中国银行湖北公安支行，账号：08300527)。
八、买受人应卖成交后签订《拍卖成交确认书》并按期付清全部拍卖成交价款，由人民法院依法出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》等法律文书。买受人凭人民法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。
人民法院协助办理标的物清场移交，移交过程中，如有依法存续的租赁或其它符合法律、行政法规规定的，遵从相关规定办理。
买受人须在人民法院规定的时间内及时办理成交后的相关事宜，因买受人延期导致标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果，由买受人自行承担。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。
优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、依照（法释〔2016〕18号）《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在决定竞拍前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。本公告未尽事宜，请向本院咨询。
