金沙娱乐,金沙娱乐城官网,金沙娱乐城app,金沙娱乐城,金沙赌场网站,金沙博彩,金沙集团官网,金沙赌场网站,金沙官网,金沙app,澳门金沙娱乐城官网,澳门赌场app,澳门赌场官网,澳门赌场在线
你家的无证老宅还没确权？继承的农村房子不知道怎么？2026年宅基地确权工作并未收尾，反而针对历史遗留问题出台了更细化的新规，“应登尽登、应发尽发”的原则不会落下任何一户合法权益。《不动产权证书》就是农村房子的“法律身份证”，不管是翻建、流转还是拆迁补偿，有证才能权益有保障，这份最新政策指南一定要读懂。
2026年宅基地确权继续推行“房地一体”登记模式，将宅基地使用权与房屋所有权合并登记颁证。随着2026年1月30日《广东省自然资源厅 广东省农业农村厅关于妥善处理农村不动产登记历史遗留问题的若干意见》正式施行，多地也参照这一政策细化本地流程，创新提出宅基地登记“三级审核确认”等原则。截至2025年12月底，广东省已有863.61万宗宅基地完成房地一体登记发证，但仍有超6成宅基地因历史遗留问题未完成确权，2026年成为解决这些难题的关键年份，符合条件的农户千万别错过集中窗口期。
过去不少农户因房子无证、继承、面积超标等问题，确权一直卡壳。2026年新规分类施策，针对性解决这些痛点，让多年悬而未决的问题有了清晰路径。
农村很多老房因建成早、手续不全导致无证，2026年按建成时间划分为三类处理，不用再因“无证”被直接拒绝：
- 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前建成的老房：无论面积是否超标，只要权属清晰、无边界争议，直接按实际测量面积确权登记，无需补缴任何费用。比如1980年建的老宅实测210㎡，哪怕当地标准是180㎡，也能按实测面积正常领证。
- 1982年至1999年建成的房屋：宅基地面积超标的，签订有偿使用协议（每年费用仅几十元）后，可按实际面积确权；房屋建筑面积超标的，经村、乡、镇三级审核确认，按当地建筑标准面积登记，不影响正常使用权益。
- 1999年以后建成的无证房：若符合国土空间规划、不占永久基本农田，可补办规划许可手续后确权；少量超标（一般不超30㎡）的补缴少量费用即可，严重超标的按标准面积登记，超标部分在证书附记栏标注说明。
需要注意的是，无证房确权的核心前提是“权属无争议、用途合规”，若占用永久基本农田或违规改为商业用途，需整改后再申请确权。
很多人误以为“宅基地不能继承，继承房也没法确权”，2026年新规明确了继承房确权的核心规则，关键看继承人是否符合资格：
- 继承人是本村集体经济组织成员：继承房屋后，可直接办理房地一体确权登记，即便本身已有一处宅基地，属于“一户多宅”中的合法情形，不影响确权。比如本村村民继承父母老宅后，名下虽有两处宅基地，仍能正常领证。
- 继承人是非本村成员（含城镇居民）：宅基地所有权归村集体，不能单独继承，但房屋所有权受法律保护，可按规定办理确权登记，证书附记栏标注“房屋继承”字样，保障房屋正常使用和流转权益。但需注意，房屋不能翻建、扩建，待自然灭失后，宅基地由村集体收回。
- 继承手续要求：需提供被继承人死亡证明、继承公证书（或合法遗嘱）、房屋权属来源证明、继承人身份证和户口本等材料，经村级审核、乡镇公示后即可申请。
除了无证老房和继承房，2026年新规还明确了3类特殊房屋的确权规则，避免遗漏合法权益：
- 进城落户村民的老宅：只要没自愿申请退出宅基地，哪怕户口迁到城镇，仍能正常确权，不会因落户而“丢地”。
- 扶贫搬迁、移民安置房：按政府统一规划和批准建设的安置房，不管是否为本村原生村民，凭安置协议就能申请确权，切实保障搬迁群众的住房权益。
- 历史形成的“一户多宅”：子女成年后符合分户条件（2026年新规明确“原则上以成年作为分户认定条件”）、分户后未分到新宅基地的；1982年前因政策原因形成的多宅，都能按合法情形确权。
2026年确权政策虽更包容，但并非没有底线个硬条件缺一不可，提前自查能避免白跑冤枉路：
宅基地归村集体所有，确权申请主体原则上为本村集体经济组织成员或本村村民。非本村村民私下购买的宅基地或“小产权房”，交易不受法律保护，也不能确权。
例外情形包括：因扶贫搬迁、移民安置等政府统一规划获批宅基地的；1999年1月1日前合法取得宅基地的非农业户口居民（含华侨）；华侨原在农村的房屋拆除后，经县级以上政府批准重建的，这些情况可按规定申请确权。
“一户一宅”是确权核心原则，“一户”一般指一个户口簿登记的家庭，“一宅”即一处符合当地面积标准的宅基地。以下4. 2026宅基地确权指南：无证老宅、继承房咋确权？一文讲透彻类“一户多宅”合法，可正常确权：
需注意，虚假分户（如未到法定婚龄强行分户）、出卖出租宅基地后再申请新宅基地的，会被直接驳回确权申请。
宅基地来源必须合法，早年村里批准的、继承的、本村内合法买卖的，都算合规来源，老审批表、建房许可证、买卖协议等均可作为证明材料。没有这些材料也不用慌，由村集体出具《宅基地历史使用证明》，再经邻居签字确认，同样有效。
边界无争议是确权的关键前提：东、南、西、北四至要明确，需相邻村民签字确认。若有边界纠纷，需先通过村委调解、乡镇仲裁或法院诉讼解决，争议解决后才能继续申请。
宅基地只能用于建设住宅及厨房、厕所等附属设施，擅自改成养殖场、厂房、民宿等商业用途的，需整改后才能确权。
占用永久基本农田建房是绝对红线：不管房子建了多少年，只要占了基本农田，一律不能确权，还可能面临拆除整改。若建房时地块不是基本农田，后来规划调整变为基本农田，可申请复查，确属登记误差的能更正后确权。
各地均有宅基地面积标准（一般平原地区≤200㎡，山区、丘陵地区可适当放宽，具体看当地规定），2026年对超标情况的处理更人性化：
- 1982-1999年建成的：超面积部分签订有偿使用协议，按实际面积确权；
- 1999年后建成的：少量超标补缴少量费用，严重超标但符合规划的，按标准面积确权，超标部分标注说明。
很多农户觉得确权流程复杂、找错部门白跑，其实2026年确权实行“三级审核、部门联动”机制，找对核心部门、按流程走，一次就能办对：
- 乡镇农业农村办公室：管“资格审核”，核实是否符合“一户一宅”、是否为本村集体成员、宅基地来源是否合法，出具《宅基地使用权资格审核意见书》。
- 乡镇自然资源所：管“合规核验”，免费上门勘测面积、确认四至边界，核查是否占用基本农田，出具《宅基地规划合规核验报告》，现场调解边界纠纷。
- 县级不动产登记中心：管“最终发证”，对材料进行合规性复核，录入系统并制作《不动产权证书》，支持窗口领取或免费邮寄。
到乡镇农业农村办领取《宅基地确权申请书》（现场有模板），或在当地政务服务网下载，户主签字按手印后，附上以下材料：
特殊情况补材料：委托代办带委托协议和代办人身份证；继承房带遗嘱或公证书；搬迁房带安置协议。
工作人员审核身份、“一户一宅”资格和来源合法性，审核通过后在村里公示7-15个工作日（各地公示期略有差异），无异议则签字盖章，材料转至自然资源所。
工作人员上门实地勘测，测量面积、确认边界，拍摄勘测照片存档。面积超标会当场告知处理方式，边界有争议的现场调解，调解不成建议走仲裁或诉讼。
对前面环节的材料和勘测结果进行最终复核，确保合规性后录入不动产登记系统。
复核通过后，不动产登记中心制作证书，通知农户领取或邮寄送达，全程一般不超过45个工作日。
不动产登记本身不收取费用，农户可自主备齐材料申请；若需第三方技术服务单位代办勘测、绘图等，费用按当地物价部门规定执行，全国统一工本费为80元。集中确权期内办理流程更简便，逾期再申请可能需自行承担额外测绘费用。
四、6类房子不予确权：这些红线年确权政策再包容，也不会让违法用地或违法建设合法化，这6类房子一律不予登记：
1. 占用永久基本农田和耕地（纳入农村乱占耕地建房专项整治台账）建房的；
2026年宅基地确权的核心是“尊重历史、照顾现实、依法依规”，既要破解老问题，又要守住政策底线，让每一户合法权益都得到切实保障。拿到《不动产权证书》，不仅能化解继承、流转中的潜在纠纷，更能让农村房子从“住有所居”变成“资产可盘活”，为农民增加财产性收入提供产权支撑，是实实在在的惠民举措。
确权不是“走过场”，农户也要主动配合，按要求备齐材料、确认边界，有疑问及时咨询乡镇农业农村办或自然资源所，别因信息差错过集中机遇。宅基地是农村家庭的重要资产，确权只是起点，合规使用、依法维护权益才是长久之计。
最后想问问大家：你家的房子是否已经完成确权？有没有遇到无证、继承等确权难题？欢迎在评论区分享你的经历和疑问，咱们一起把政策用足，守住自己的合法权益！
注:本文基于各地政府公开政策文件、权威媒体报道撰写，各地宅基地确权标准、流程及要求存在差异，仅供参考，具体办理请咨询当地相关部门。
官方通报“亚运冠军王莉举报领导”：情况基本属实！范某某被免职、立案调查
1月10日，云南省体育局发布情况通报，详情如下：近期，运动员王某实名举报云南省松茂体育训练基地主任范某某，经云南省体育局调查组认真开展核查，情况基本属实。云南省体育局党组研究决定，对范某某作出免职处理。相关部门已对范某某立案调查。
赶在国会“开骂”前，高市早苗想解散众院、提前选举，支持率能“变现”吗？
据环球时报援引日本《读卖新闻》报道，日本首相高市早苗1月9日正着手考虑在1月23日召开的例行国会开幕之际解散众议院。日本众议院选举极有可能于2月上中旬举行。分析认为，此举旨在通过支持率“变现”方式巩固执政基础，却面临“扭曲国会”困局、自民党丑闻余波及经济议题被动的多重挑战。
救援队被秦岭遇难者家属起诉案一审结束待判决，救援者：输赢不太重要，做事凭良心
原秦岭牛马队主要成员杨某告诉九派新闻记者，对于庭审的结果他持乐观态度，“我们做事情凭良心，输赢也都不太重要。我们会做我们要做、该做和能做的事。”
云上新蔡客户端，1月11日，新蔡县联合调查组发布情况通报：2026年1月8日6时许，新蔡县今是清华园学校七年级学生朱某（男，13岁）被发现在宿舍内死亡。事发后，新蔡县成立由多部门组成的联合调查组，开展调查处置工作。
岁末年初，不少商超推出多种促销活动吸引顾客关注。然而，在全国多地出现了一种“试吃卡”新型骗局，一些不法分子打着知名超市“免费福利”的幌子，为电信网络诈骗犯罪引流。
1月8日，员网发布《中央组织部 人力资源社会保障部关于专业技术类公务员专业技术任职资格与专业技术人才职称互认转换有关问题的通知》，内容如下——各省、自治区、直辖市党委组织部、人力资源社会保障厅（局），中央和国家机关各部委、各人民团体组织人事部门，新疆生产建设兵团党委组织
海底捞“小便门”当事人登报道歉！其父母回应：深表歉意；被判赔偿220万元
而后，上海黄浦警方发布警情通报，对涉案的唐某和吴某作出了行政拘留处罚。2026年1月8日，《人民法院报》3版刊登了海底捞小便当事人唐某及其父母的道歉声明。
昨日厦马运动员见面会现场，从左至右依次为黄雪梅、张新艳、杨绍辉、杨定宏和路颖。今天早上7时10分，第24届厦门马拉松赛将在厦门国际会展中心鸣枪开跑，来自38个国家和地区的35000名跑者将迎来2026年全球马拉松的开年大戏——这是2026年全球首场白金标赛事。
郑钦文：很遗憾地告诉大家，经过团队的评估和医生的建议，我将退出2026年澳大利亚网球公开赛
据人民体育微博消息，1月8日，郑钦文通过个人社交平台宣布将退出2026年澳网。以下为原文：致所有关心我的球迷和朋友们：很遗憾地告诉大家，经过团队的评估和医生的建议，我将退出2026年澳大利亚网球公开赛。做出这个决定，对我来说无比艰难。
